Недвижимость в Черногории

Главная Недвижимость в Черногории

Инвестиции в зарубежную недвижимость.

Покупка недвижимости за рубежом - постоянный процесс, меняется только география покупок и продаж. Элитное жилье покупается для последующей продажи или сдачи в аренду. Покупка недвижимости может быть и выгодной инвестицией и возможностью обустроить жилье для летнего отдыха для собственых нужд. Специалисты по покупке и продаже недвижимости отмечают тенденцию к росту покупок зарубежной недвижимости. В этом году на рынке появились дома, виллы, рестораны, отели, коттеджи, апартаменты в Испании, Германии, Франции, других европейских странах. Нижний порог цен на элитное жилье - апартаменты за рубежом составляет $400 тыс.

На этом фоне выгодно выделяется рынок недвижимости в Черногории (Монтенегро). Поскольку стратегическим направлением развития Черногории всегда являлся туризм (по сути - это главный источник дохода для страны), то основной рынок недвижимости составляют виллы, апартаменты, коттеджи, пансионы, мезонеты, отели, рестораны, бары, т.е. коммерческая и жилая недвижимость, предназначенная для туристов и отдыхающих. Цены на такую недвижимость, безусловно, зависят от местонахождения и близости к морю; обобщив, можно сказать, что 900 - 1 000 евро за кв. метр стоит вилла, апартаменты, коттедж, элитное жилье, находящееся в относительной близости (начиная от 150 м.) от моря. Более 1 000 евро за кв. метр стоит недвижимость, находящаяся у самого берега. Стоимость увеличивается, если вилла, дом, апартаменты, коттедж, отель построены недавно или недавно отремонтированы, имеют собственный пляж, участок, пристань. Понятно, что нет предела совершенству (и его стоимости), первоклассная элитная недвижимость в хорошем районе может стоить около 2 000 евро за кв. метр, а находящаяся в специальных заповедных местах, и более того.

Западная Европа всегда расматривала Черногорию, как место, созданное для отдыха. Может быть, поэтому с 1998 года Европейское агентство по реконструкции и развитию инвестировало в различные программы Черногории свыше 73 млн.евро, а в прошедшие 14 месяцев уже были обсуждены 48 новых проектов на сумму 37 млн.евро. Черногория, особенно Приморье, превратилась в громадную строительную площадку на которой возводится как элитное жилье (виллы, дома, коттеджи) так и жилье попроще - пансионы. Рестораны, кафе, бары строятся повсеместно и предлагаются к покупке и продаже.

Может быть, Вы тоже захотите присоединиться и пополнить ряды инвесторов в недвижимость в Черногории (Монтенегро), решив, кроме всего прочего, и вопрос с летним одыхом для себя и друзей. Вилла, дом, коттедж, мезонет, апартаменты или квартира на Адриатическом побережье могут пригодиться и тогда, когда прийдет пора подумать о уютном месте, где можно было бы с удовольствием проводить пенсионные дни.

Законодательство позволяет иностранцам беспрепятственно покупать и продавать на территории Черногории коммерческую и жилую недвижимость, процедура оформления покупки - продажи недвижимости необременительна и занимает несколько дней. Наши специалисты помогут вам составить необходимые документы и оформить покупку или продажу. При регистрации договора купли-продажи оплачивается 2% -й налог от стоимости покупки. Налог на коммерческую и жилую недвижимость невелик и не превышает, к примеру, 100-200 EUR в год для квартиры в 90 кв. м. Налог от сдачи жилой недвижимости в наем туристам символический.

Мы подобрали несколько ссылок, которые помогут составить свое представление о инвестициях в коммерческую и жилую недвижимость, отдыхе на Черногорском побережье Адриатического моря и о самой Черногории (Монтенегро).

Главная Почему Черногория? Недвижимость Подборка ссылок Контакты